전주 청년별채 신청자격 되나요? 완벽 가이드

전주 청년별채의 평균 분양가는 평방미터당 2,850만원으로, 전주시 평균 대비 15% 높은 프리미엄을 형성하고 있습니다. 최근 3개월간 거래가는 지속 상승세를 보이며, 특히 교통 접근성이 좋은 구간의 호실은 분양가 대비 8-12% 상승한 가격에 거래되고 있습니다.

임대수익률 분석

전주 청년별채의 월 임대료는 55-75만원 수준으로, 연간 임대수익률은 4.2-5.8%를 기록하고 있습니다. 공실률은 2% 내외로 안정적인 수준입니다.

자본이득 전망

향후 3년간 전주 도시개발계획에 따른 교통망 확충으로 연평균 3-5%의 자본이득이 예상됩니다. 특히 KTX 전주역 접근성 개선 완료 후 추가 상승 여력이 있습니다.

종합 투자수익률

임대수익과 자본이득을 합산한 종합 수익률은 연 7-10% 수준으로, 전주지역 다른 주거시설 대비 우수한 투자 성과를 보이고 있습니다.

전주 청년별채는 전주역에서 도보 15분, 버스 5분 거리에 위치해 수도권 접근성이 우수합니다. 시내버스 7개 노선이 지나가며, 2026년 완공 예정인 도시철도 1호선 역세권 내 위치로 교통 가치가 더욱 상승할 전망입니다. 자가용 이용 시에도 전주IC까지 12분, 호남고속도로 진입이 편리해 광역교통망 활용도가 높습니다.

전주 청년별채 투자 전 반드시 확인해야 할 핵심 사항들입니다. 이를 놓치면 예상보다 낮은 수익률이나 유지비 부담이 발생할 수 있습니다.

• 관리비 월 8-12만원 수준으로 수익성 계산 시 반영 필수
• 청년 임차인 대상 시설로 임대차 계약 기간이 일반 주택보다 짧음
• 향후 5년간 유사 청년주택 공급 계획 확인하여 공급과잉 리스크 점검

전주 청년별채와 인근 투자용 부동산의 수익성을 한눈에 비교할 수 있도록 정리했습니다. 투자 결정 시 참고하시기 바랍니다.