농지취득자격증명서 신청 방법｜대상·서류·처리기간 총정리

농지취득자격증명서는 해당 농지 소재지 시·군·구청에서 발급받을 수 있으며, 온라인으로는 정부24에서 신청 가능합니다. 신청 후 3-5일 내 발급되며, 발급수수료는 600원입니다. 농지 매매계약 전 반드시 발급받아야 하며, 유효기간은 발급일로부터 2개월입니다.

정부24 접속 및 로그인

정부24 홈페이지에 접속하여 공동인증서 또는 간편인증으로 로그인 후 '농지취득자격증명서'를 검색합니다.

필수 서류 업로드

농지대장, 토지이용계획확인서, 농업경영계획서를 스캔하여 PDF 형태로 업로드합니다. 파일 크기는 각각 5MB 이하로 제한됩니다.

신청서 작성 및 제출

농지 소재지, 면적, 취득목적, 영농계획 등을 정확히 입력하고 수수료 600원을 카드결제 또는 계좌이체로 납부하면 신청 완료됩니다.

농지취득자격증명서 발급을 위해서는 농업인 자격, 영농 의지, 거주 요건 등을 모두 충족해야 합니다. 농업인 자격은 농업경영체 등록, 농지원부 등재, 농업소득 신고 중 하나를 만족하면 되며, 취득 농지에서 3km 이내 또는 해당 시·군·구 내 거주해야 합니다. 영농계획서에는 구체적인 재배 작목과 영농 방법을 상세히 기재해야 발급 승인률이 높아집니다.

농지취득자격증명서 신청 시 가장 많이 실수하는 부분들을 미리 체크하면 한 번에 승인받을 수 있습니다. 특히 서류 미비나 부정확한 정보 입력으로 인한 반려 사례가 전체의 40%를 차지합니다.

• 농지대장상 지목과 실제 토지 이용 현황 불일치 시 사전 정리 필요
• 영농계획서에 '상황에 따라 결정' 같은 모호한 표현 사용 금지
• 농업경영체 등록증 유효기간 만료 여부 사전 확인 필수

농지법에 따라 개인이 취득할 수 있는 농지 면적에는 제한이 있습니다. 지역별, 농지 종류별로 취득 한도가 다르므로 매입 전 반드시 확인해야 합니다.